28、同命鸳鸯
28、第二天上午九点，曲向波带着助理准时的出现在海川大厦。墨齋小說網..傅华和汤曼就向曲向波出示了丰源中心项目的设计规划图纸以及相关的一些资料。在介绍的过程之中，傅华始终在观察着曲向波的脸上的表情，他想看看曲向波是不是真的对这个项目感兴趣，还是只是过来敷衍他们一下。
看得出来，曲向波听得很认真，也问得很仔细，并不像是走过场的样子。傅华的心多少放下来一些，似乎曲向波并没有受李凯中太大的影响。
傅华这几天是在网上搜过李凯中的资料的，这家伙确实是国资委的副主任，而且在国资委的网站上显示的领导当中，排名第三位，应该算是一位有实权的国资委领导人。对于平宏保险这种还在成长当中，规模不算太大的国企来说，李凯中应该算是一位相当有影响力了。
资料展示完了之后，傅华看了看曲向波，笑了笑说，曲董啊，基本的情况我们已经向您介绍完了。至于这一区域的房价走势我想您事先肯定调查过，我就不再专门跟您介绍了。
曲向波点了点头，说，这一区域的房价我心中已经有数了。
傅华接着说道，眼下可以确定的这一区域的写字楼房价正呈现出上升的趋势，如果平鸿保险公司现在就预购的话，我想等到将来正式交付的时候，光是升值部分恐怕就是一个很客观的数字。
傅华说的完全是事实，北京的房价在经过一个很短暂的盘整之后，现在重拾升势，一些核心地段房价更是以令人惊讶的百分比在上升，令许多看空北京房价的专家大跌眼镜。
傅华认为，其实北京房价上涨是有一些深层次的原因的，北京作为中国的首都，经济和文化的中心，汇集了全国的优质资源，自然是吸引了来自全国各地的人。北京现在常住人口已经接近了两千万，已经严重的超过了土地最大的承载能力。在人口密度这么大且还在不断增加的情况下，房子自然是供不应求的。房价上涨也就成了一种必然了。
汤曼笑了笑说，是啊，曲董，这绝对是一笔值得做的生意，熙海投资如果不是资金不宽裕的话，我们是不会对外预售的。
曲向波笑了笑说，傅董，汤小姐，话可是不能这么说的，房价这个东西是很难预测的。不过但从市场规律来看，这世界上是没有只会单边上涨商品的，房价也是一样。现在北京的房价涨幅已经是很大了，专家都说这个涨幅是难以维持的，因此很难说在两年后你们交房的时候，这里的房价就一定会比今天要高的。
傅华笑了笑说，曲董啊，如果这里地处朝阳区的边缘地带，您说的可能是有道理的。但这里是朝阳区的核心地带，这样的地段现在已经是很难再找到了，应该算是稀缺资源了。据我所知这里一年前的写字楼均价才三万多一平米，现在已经快要上看到五万了。一年之间这里的房价上涨了百分之五十，这个数字光是想想就是很惊人的。
曲向波笑了笑说，好了傅董，我们不要去谈论这里的房价将来是涨还是跌了。这是一个没办法得出确切结论的问题。您就实实在在的说吧，您要预售给平鸿保险公司的价格是多少好了。
傅华笑了笑说，不知道平鸿保险公司准备购买多少面积呢？
曲向波说，就我们平鸿保险公司初步估算，总部办公大约需要七万平米。
傅华说，您贵公司准备什么时间付款呢？
曲向波说，如果熙海投资给出的价钱公道的话，我们是准备在签订意向合同的时候，先付百分之三十，剩余部分等写字楼交付使用的时候一笔付清。
傅华笑着摇了摇头，说，曲董啊，，您这个付款周期可是有点长的。您应该知道现在房屋开盘出售的操作方式。一开始的时候开发商是会给与购买者相当的优惠，而越往后面，这个价格就会越高，而等到交付使用的时候，那个价格就要比一开始开盘的时候高出很多啦。
曲向波看了看傅华，笑了笑说，那傅董开个价码和付款方式出来，我看看能不能接受好了。
傅华笑了笑说，如果平鸿保险公司三天内支付房屋价款的百分之五十，剩下的百分之五十半年之内付清的话，我愿意按照四万一平米的优惠价格出售给平鸿保险公司七万平米。
汤曼说，诶，傅哥，你这个让步可是有点大了，一平米让了将近一万块出去啊，将近百分之二十的让利啊。
傅华笑了笑说，我不大点让步，恐怕平鸿保险公司也不会同意这么早就付款的。曲董，我这个条件够优惠了吧？
曲向波笑了，说，傅董，您够有气魄的，这个让利不可谓不大。但是半年时间你要让平鸿保险公司付给熙海投资二十八亿的资金，这个平鸿保险公司似乎是有些困难的。
傅华笑了起来，说，曲董啊，您就不要在我面前哭穷了，平鸿保险公司虽然创立不久，但是业务拓展的却是极快，短时间内就已经将营业网点覆盖了全国了。就我看别说还要等半年时间了，就是现在让贵公司付清这二十八亿，恐怕也不是什么难事吧？
曲向波笑了笑说，看来傅董事先对平鸿保险公司做过一番了解啊。
傅华笑了笑说，知己知彼方能百战百胜。这样吧，曲董，一下子让您做出决定可能也不太现实，我给您二十四小时的考虑时间，明天这个时间之前，我开出的这个条件始终是有效的。但是超出二十四小时的话，您再要购买的话，付款时间不变，但价格要上浮百分之十。
曲向波迟疑了一下，说，傅董，您这个要求有点太苛刻了，二十四小时很短暂的，想要在这么短的时间之内，让公司董事会同意接受这个条件，恐怕是不太现实的。
傅华笑了笑说，我也知道有些困难，所以我才做出了那么大的让步。我相信曲董还是有办法让平鸿保险公司的董事会接受这个条件的。
汤曼笑了笑说，曲董您已经看到了我们公司和中衡建工签订的承建合同了，应该知道熙海投资在项目建设方面的资金需求已经解决了，现在熙海投资所需要的是前期全面启动的一些运营资金。而这个资金熙海投资可以通过预售给平鸿保险公司来解决，也是可以循其他渠道解决的。
傅华笑了笑说，是啊，曲董，如果您要是等我们把前期的资金需求的都解决了再来谈的话，恐怕价格就不仅仅是上涨百分之十了。
曲向波笑着摇了摇头，说，两位做生意真是精明啊，好吧，我会回去紧急召开公司的董事会，研究这件事情的。不过，傅董啊，还有一件事情，钱平鸿保险公司可以先支付给你们，但是如果到期你们无法交付写字楼给我们的话，要怎么办呢？
傅华笑了笑说，这个我想曲董就多余担心了，合同是有罚则的，如果违约我们熙海投资是要承担违约责任的。而且这个项目本身的价值应该超过了你们付出的二十八亿，所以你们也不用担心到时候无法得到赔偿的。
曲向波笑着点了点头，这倒也是。好吧，傅董，今天就这样吧，我要赶紧回去跟公司的董事们商量一下，接不接受您这个方案了。
曲向波就带着助理离开了。汤曼看了看傅华，笑了笑说，傅哥，这件事情好像你搞得有点急啊，让步也有点大，需要这个样子吗？
傅华笑了笑说，我也知道是有点仓促，不过你也看到了，有人并不想我们和平鸿保险公司做成这笔交易的，只有缩短曲向波做出决定的时间，才能尽量避免一些不利因素对他的干扰。
汤曼点了一下头，说，这倒也是，不过也不用让出那么大的利益给平鸿保险公司啊？
傅华笑了笑说，只有这个样子才能对平鸿保险公司构成足够的诱惑啊，其实细算账，我们做出的让利也不算太大的，他们要提前两年将二十八亿的资金支付给我们，这二十八亿两年的贷款利息就应该在百分之十几了，除掉贷款利息，我们做出的让利其实就没多少了。
说到这里，傅华抬头看了看汤曼，说，再说了，我们现在虽然已经跟中衡建工达成了垫资协议，但是项目本身还有很多问题要解决，我们如果能够拿到平鸿保险公司的这笔资金，基本上我们就可以确保无需在担心资金的问题，而且项目前期累积下来的一些问题也可以得到解决的。
汤曼点了一下头，说，我明白了傅哥。
傅华说，小曼，现在这个项目已经基本上走上了正轨了，以后你恐怕要多担一些责任了，我准备把熙海公司交给你来全面负责，就由你来做这个熙海投资公司的总经理吧。
汤曼愣了一下，摇了摇头说，傅哥，这我可不行啊，我从来都没担负过这么重要的责任的。
傅华笑了笑说，别这么对自己没信心，你看你处理曲向波的这件事情不是处理得很好吗？再说了，你看我，我以前也没处理过像这么大投资额度的项目的，但是事情做下来，一个一个的问题还不是都解决了吗？船到桥头自然直。
傅华之所以这样做，倒也不完全是想让汤曼多承担一些责任，好分散一下汤曼在感情上对他的依恋。还有一个想要将熙海投资托付给汤曼的意思。
现在随着熙海投资项目上的问题一个个都得到了解决，来自齐隆宝和雎才焘方面的危险就变得越来越临近了。傅华到现在还是没有找到能够将齐隆宝解决掉的好的办法，这个时候他就不得不做最坏的打算了。
傅华不希望一旦他遭遇到了什么不测，熙海投资这两个项目落到雎才焘和齐隆宝的手中，这是他费了偌大的心血才搞起来的，怎么能够便宜了齐隆宝和雎才焘这两个混蛋呢？